房屋维修基金标准-2017住房维修基金收费标准

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1、房屋维修基金标准-2017住房维修基金收费标准

维修基金一般是2-3%,具体标准由当地房产部门确定。以成都为例,业主对配备电梯的房屋,应当按照每平方米建筑面积计算成本价的2.5%交存;对未配备电梯的房屋,应当按照每平方米建筑面积计算成本价的2%交存。

1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。

2、专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);

3、房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

4、维修基金的具体标准由当地房产部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。

扩展资料:

购房者可使用房屋维修基金的范围:

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程:

1、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

3、公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

参考资料来源:百度百科—房屋维修基金

参考资料来源:百度百科—《成都市住宅专项维修资金管理办法》

2、房屋维修基金标准-房屋契税和房屋维修基金都是多少

1、2016年政策,对个人购买百家庭第二套改善性住房,面积为90平米米度及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税版。

2、2015年政策,购买二套房:契税税率则一律为权3%。

3、维修基金只涉及到新房,购房款的2%或3%。

3、房屋维修基金标准-房屋维修基金最新收费标准

2008年2月开始,市民买房时所要交存的专项维修资金,将不百再按照房款的2%缴交,而是按照每平米的建筑安装工程造价的比例缴纳。日度前,建设部在其官方网站发布的《住宅知专项维修基金管理办法》正式出台,将于2009年2月1日起实施。1998年发布的《住宅共用部位共道用设施设备维修基金管理办法》同时废止。 自2008年9月16日以后,凡kfs登记拿版到预售许可证的小区,其小区维修基金统一标准为带权电梯120元/平方,不带电梯75/平方。(拆迁小区除外,另作标准处理)

4、房屋维修基金标准-房屋维修基金现行标准是多少

公有住房售后的维修基金来源于两部分:

1.售房单位来按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不源低于售房款的百20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。

2.购房者按购房款2%的比例度向售房单位缴交维修知基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅 销售收入。道

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5、房屋维修基金标准-最新契税征收标准和维修基金是多少?

不管是新房还是二手房,办理房产过户肯定要缴纳契税;除此之外,买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金,新房维修基金征收标准是什么?购房者在什么情况下能使用房屋维修基金?

一、2017新房契税征收标准:

无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:

(一)非北上广地区

1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。

2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为2%。

3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。

(二)北上广地区

1、北京、深圳契税缴纳标准相同

2、上海、广州契税缴纳标准相同

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

维修基金的具体标准由当地房产部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金?

(以上回答发布于2017-04-19,当前相关购房政策请以实际为准)

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